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    在日本投资买房流程及操作手续!听听这家莆田Beplay体育软件中介怎么说!-中加达出国
    更新时间:2020-03-24

    大家好,我是你们的老朋友,莆田Beplay体育软件中介中加达出国的leo。今天leo来为大家科普一下中国人在日本投资买房流程是怎样的?

    在日本投资买房流程一就是要确定投资标地。你对想要买房的类型和区域有一个充分的了解。日本的房产主要分为一户建(国内称为别墅)和公寓两种类型。在日本,公寓大多在市中心,深受年轻人和富人喜爱。一户建大多在郊区偏远地段,深受家庭或喜静人士喜爱。

    在日本投资买房流程二就是准备好预算,通常在日本投资买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所花的各项费用所组成,各项费用约为房款的6%-8%。如果你想买一栋2,000万日元(120万元)的房子,预算可能要准备21,20万至2,160万日元(172万至196万元)。

    在日本投资买房流程

    在日本投资买房流程三就是去实地考察,确定好房源后,我们会安排您到日本实地考察房源及周边环境。房屋空置的时候可以进入内部参观!主要是看房屋的装修情况、周边的交通条件、教育设施、商业配套等等!

    在日本投资买房流程四就是申请购买,全程都会有我们的工作人员引导帮助您完成。确认好房子,需要填写一份购房申请书(可以邮寄),购买申请上会注明首付到账日期,支付比例一般10%,尾款支付日期(尾款支付还需要加上支付税费等各种费用)。另外,买家需要携带户口本到自己所在地区的公证处公证相关信息,并将购房申请书、加盖私章的委托书等相关材料邮寄至日本中介备案。

    在日本投资买房流程五就是购房完成,产权过户一般会在签约后3周到2个月之内完成。产权交付手续结束后,我们的海外同事会根据您的需求提供募集租户,代理签约,租金收入及汇款等服务。对于房屋维修与修缮管理、解决住户及邻里投诉,也将24小时对应赶赴现场。每个月还会点检,提交房产管理报告(收支,合同更新,维修等),让我们投资人能安全放心,轻松自在的拥有日本房地产。

    在日本投资买房流程

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